14号线【龙湖青云阙】预计9月入市 将推108-145㎡指导价6.2万/㎡!
来源:上海搜狐焦点
发布时间：2023-07-30 22:15:32
(资料图)
4月17日今年第一批次土拍中，龙湖以247995万元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分。地块房地联动价：62000元/㎡。
地块位置：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流
容积率：42-07地块：3.0,43-02地块：1.8
出让面积：54964.2㎡
成交总价：247995万元
成交楼板价：21250元/㎡
溢价率：0%
中小户型比例：80%
项目由上海湖达房地产有限公司建设，拟建12栋住宅（7栋14层、5栋13层）、配套用房及设施。
总计推出700多套房源，其中商品房644套，保障性住房56套。
计容面积：B0103地块：37223.52、B0202地块：28065.48、B0305地块：32287.64 平方米；
地上建筑限高：43-02:地块：60米（其中住宅不低于12米）；42-07地块：100米；
绿化率：住宅≥35%，商办≥20%
配建保障性住房（公共租赁住房）建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积5%以上，计3614.19平方米以上。
全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计72283.86平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计3614.19平方米以上。
装配式建筑面积的比例为：100%。
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